| PART 1 |
(资料图片)
4月的杭州楼市，热门板块新房依旧是一房难摇，申花的珹上润府有房需要顶格社保入围，杭曜置地中心七开触发限售，八开有房户拼到174个月社保；
滨江区的江斓映象府收官，有房户社保门槛拔到129个月；钱二潮映万象轩首开120套，差了10个人就触发社保排序；
同样热闹的还有月底土拍，12宗地地块仅有3宗由竞价拍得，剩余8宗均为封顶摇号；
且在地块最终归属上，共有10家开发商，不仅有常见的如滨江、保利、龙湖、中海、华元、坤和、伟星，还有一些久未拿地或未曾见过的如碧桂园、天阳、宏璟（中顺），开发商拿地热情也回归了。
另一方面，亚运会官宣不停工、不停产，落户门槛上重新放开大专学历，临平区、钱塘区全域放松购房资格，政策面愈加宽松，楼市剧情逐步往好方向发展。
转眼5月到来，根据不完全统计，预计有40多盘领证入市，其中改善客群可关注杭承府、澄虹府、拥奥府、潮映双子星、杭曜置地中心等；刚需刚改客群可关注翠宸里、滨运锦上湾、汀岸辰风里、如澜邸、湖映里、闲湖城等；
具体信息参考下文，实际开盘信息以预售证为准。
| PART 2 |
时代大道南延正式开通后，泽翠居去往滨江的便利度大大提高，在滨江上班、预算不多的刚需们可关注。
又一未来社区在临浦建起，名为临澜之城，系滨江造大体量社区；这一次除了住宅，还有一座办公楼，规划行政服务中心、文体中心等；后续风情大道快速路延伸段贯通后，通勤时间也将大幅缩短，是江南刚需又一不错选择。
东湖新城最便宜新房湖沁宸园、党湾毛坯交付新房樟源府都有在5月加推的计划。
| PART 3 |
大概率星洲二小学区的如澜邸在5月即将迎来收官一期，有学区需求的改善客群可关注。
大江东核心区的湖映里已经领证，产品力较强，规划有架空层、风雨连廊、四面大面积铝板、近万方的中心庭院等。
地处义蓬的阳光名城在地铁、商业综合体上占有一定优势，近距7号线新镇路站，西侧一路之隔为在建永旺梦乐城。
闲林在5月计划首开或加推的项目较多，老街旁的毛坯准现房阅君蓝丽轩、纯小高层规划的未珂宸铭府、一线湖景的闲湖城栖霞湾，城西侧刚需可对闲林多加关注。
崇贤的晴翠秋时府已领证，大概率在地铁四期中可近享15号线站点优势。
良渚遗址公园旁的叠墅溪揽星院已经领证，城西侧有叠墅需求的客群可比较选择。
仁和启歆府大概率在地铁四期中有10号线北延站点规划，在户型上设计了少有的75㎡刚需户型。
东湖新城纯新盘观麓里预计5月首开，与9号线五洲路站之间距离约500m；与商业体万宝城距离更近的荷禹宸府现已领证。
占据北侧湘湖景色的湖珀润园预计5月加推，容积率仅1.5，低密产品搭配湘湖景，十分惬意。
南卧的雅望居、瓜沥的凤樾上筑、富阳的辰春澜城都有在5月加推的计划，通勤方便的刚需稍加关注。
| PART 4 |
勾庄翠宸里已取证，与4号线好运街站之间距离约200m，属300万级新房中优质之选。
占据未来科技城核心地段的汀岸辰风里有可能在5月底亮相，地铁站、医院、商业、产业均在不远之处。
枫秀云庭在5月计划加推，坐享云城高规格规划，地铁、高铁出行方便。
闲林叠墅预计在5月上演“三国杀”，可享受运溪路出行便利的和悦清晖园、大概率地铁四期中规划有12号线站点的曜珹里、沿坡势建设的云檐里，城西侧有叠墅需求的客群可比较选择；云檐里最新一期已领证。
宁围咏颂轩、瞰奥府均有加推计划，前者收官一期已领证。
丁桥纯新盘桃境满元里有可能在5月底首开，坐享桃花湖公园、丁桥天街等资源。
锦翠金宸府与4号线吴家角港站、独城生态公园站步行可达，周边近邻卖鱼桥桃源小学、在建幼儿园，新一期即将加推。
和映云筑属3号线小和山站地铁上盖物业，周边有着不少学校，5月预计首开。
叠潮雅庭迎来收官一期，全盘洋房，自带商业综合体，又靠近钱塘江，居住感受较好。
| PART 5 |
钱江世纪城三盘在5月将亮相——处在SKP旁的杭承府、2号线飞虹路站旁的澄虹府、奥体入门级拥奥府；杭承府的摇号表现大概率会拼顶格社保。
钱二三兄弟中的潮映华岸府、潮映万象轩已经领证，近距五堡TOD、有机会直观钱塘江；另一盘潮观平澜府计划5月首开，与天长观潮小学距离较近。
申花杭曜置地中心4月表现突出，5月收官一期是否会保持优秀成绩，值得期待。
运河湾年度重磅巨无霸项目锦上湾预计5月登场，占据一线运河景，自带商业地标、幼儿园、水运集散中心等，有着其他楼盘不常有的人文历史感，高层预算在400万元的改善客群可考虑，另有大户型洋房值得高改客群重点关注。
臻和雅颂府大概率可享地铁四期15号线站点，预计5月加推。
龙坞的龙井院子已领证，大概率可近享地铁站地铁四期12号线站点。
首望澜翠府计划加推洋房和叠墅，周边环境较好。
-END-
文/阿寻 编辑/阿寻
关键词：
